1230 Croissant SATURNE · Brossard
Valeur estimée
810 200 $
Unifamiliale · 6 285 $/m² · 128,9 m² · constr. 1982 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 200 $
Rôle antérieur 566 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053497826200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 300 $
Valeur bâtiment
470 900 $
Rôle antérieur
566 000 $
ID provincial
58007053497826200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
783 500 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 344 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 754 950 $ Poids 88 % |
| 2 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 421 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 650 532 $ Poids 87 % |
| 3 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 446 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 847 230 $ Poids 78 % |
| 4 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 150 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 548 420 $ Poids 71 % |
| 5 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 577 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge −9 195 $ | 675 764 $ Poids 71 % |
| 6 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 455 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −51 653 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 875 904 $ Poids 64 % |
| 7 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 499 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 999 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 890 549 $ Poids 51 % |
| 8 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 528 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 186 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 565 764 $ Poids 50 % |
| 9 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 221 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +89 113 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 929 083 $ Poids 42 % |
| 10 | 8420, rue Ouimet, Brossard 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 744 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 636 244 $ Poids 31 % |
| 11 | 1720, croissant Séguin, Brossard 2025-05-20 · 993 m · Vendu 1 025 000 $ (6 959 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −64 019 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 078 203 $ Poids 31 % |
| 12 | 1030, avenue Strauss, Brossard 2024-09-10 · 113 m · Vendu 785 000 $ (5 470 $/m²) 143,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie −39 934 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 899 512 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.