980 Avenue STRAUSS · Brossard
Valeur estimée
811 000 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 173,5 m² · constr. 1982 · terrain 489,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 000 $
Rôle antérieur 541 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053498006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
541 700 $
ID provincial
58007053498006900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 340 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 787 792 $ Poids 83 % |
| 2 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 268 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 776 131 $ Poids 81 % |
| 3 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 214 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 752 351 $ Poids 80 % |
| 4 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 214 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 599 899 $ Poids 77 % |
| 5 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 668 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 789 866 $ Poids 76 % |
| 6 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 682 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −26 574 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 776 174 $ Poids 73 % |
| 7 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 467 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 306 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 658 256 $ Poids 72 % |
| 8 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 214 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +26 700 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 683 171 $ Poids 71 % |
| 9 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 651 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 034 $ · Ajust. âge +25 710 $ | 844 676 $ Poids 71 % |
| 10 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 386 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −36 632 $ · Ajust. âge +16 780 $ | 893 601 $ Poids 70 % |
| 11 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 774 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 816 143 $ Poids 69 % |
| 12 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 406 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −40 158 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 962 068 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.