970 Avenue STRAUSS · Brossard
Valeur estimée
883 200 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 182 m² · constr. 1981 · terrain 635,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 000 $
Rôle antérieur 634 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053498039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 300 $
Valeur bâtiment
511 700 $
Rôle antérieur
634 100 $
ID provincial
58007053498039400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
786 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 247 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −53 701 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 1 136 617 $ Poids 82 % |
| 2 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 639 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge +21 425 $ | 859 521 $ Poids 81 % |
| 3 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 414 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −38 301 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 054 728 $ Poids 79 % |
| 4 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 382 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge +12 585 $ | 908 163 $ Poids 79 % |
| 5 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 696 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 790 176 $ Poids 79 % |
| 6 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 340 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +29 392 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 802 010 $ Poids 76 % |
| 7 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 433 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −19 344 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 978 232 $ Poids 75 % |
| 8 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 270 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +33 025 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 790 336 $ Poids 74 % |
| 9 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 451 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 581 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 806 169 $ Poids 73 % |
| 10 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 734 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 316 $ · Ajust. âge +6 595 $ | 465 568 $ Poids 71 % |
| 11 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 191 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +46 545 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 766 454 $ Poids 69 % |
| 12 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 191 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +37 236 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 611 181 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.