8065 Avenue SAGUENAY · Brossard
Valeur estimée
844 500 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 177,8 m² · constr. 1979 · terrain 773,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 100 $
Rôle antérieur 566 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053498958700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 100 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
566 900 $
ID provincial
58007053498958700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 246 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 786 255 $ Poids 82 % |
| 2 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 614 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 773 468 $ Poids 80 % |
| 3 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 559 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 357 $ · Ajust. âge +12 855 $ | 841 498 $ Poids 80 % |
| 4 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 289 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge +4 195 $ | 890 505 $ Poids 78 % |
| 5 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 364 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 774 712 $ Poids 76 % |
| 6 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 345 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −49 244 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 033 535 $ Poids 75 % |
| 7 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 199 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −65 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 785 $ Poids 75 % |
| 8 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 259 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +37 971 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 751 380 $ Poids 74 % |
| 9 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 442 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −29 629 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 958 647 $ Poids 72 % |
| 10 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 259 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +30 377 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 599 122 $ Poids 71 % |
| 11 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 720 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +35 731 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 788 491 $ Poids 70 % |
| 12 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 367 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 095 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 789 405 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.