960 Avenue STRAUSS · Brossard
Valeur estimée
1 138 700 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 256,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,4 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 100 $
Rôle antérieur 809 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053499022200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 600 $
Valeur bâtiment
599 500 $
Rôle antérieur
809 800 $
ID provincial
58007053499022200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 199 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 678 890 $ Poids 87 % |
| 2 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 688 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +52 984 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 1 231 133 $ Poids 71 % |
| 3 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 665 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 415 $ Poids 69 % |
| 4 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 247 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +77 618 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 161 643 $ Poids 66 % |
| 5 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 919 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +31 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 736 $ Poids 64 % |
| 6 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −29 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 368 059 $ Poids 60 % |
| 7 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 1 019 316 $ Poids 59 % |
| 8 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 267 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +110 669 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 1 171 700 $ Poids 57 % |
| 9 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 822 m · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +44 544 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 120 573 $ Poids 55 % |
| 10 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 261 $ Poids 55 % |
| 11 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 090 036 $ Poids 54 % |
| 12 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 420 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +61 218 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 840 082 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.