1020 Rue SÉNÉCAL · Brossard
Valeur estimée
731 900 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 150,3 m² · constr. 1978 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 700 $
Rôle antérieur 520 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053499948600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
520 800 $
ID provincial
58007053499948600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
782 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 63 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 597 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 597 443 $ Poids 84 % |
| 2 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 202 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 990 $ Poids 84 % |
| 3 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 202 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 835 $ Poids 83 % |
| 4 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 202 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 610 $ Poids 81 % |
| 5 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 319 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 577 505 $ Poids 80 % |
| 6 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 202 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 354 $ Poids 75 % |
| 7 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 663 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge −39 487 $ | 922 620 $ Poids 75 % |
| 8 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 541 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +37 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 865 $ Poids 70 % |
| 9 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 612 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 320 $ Poids 69 % |
| 10 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 273 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −36 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 429 $ Poids 69 % |
| 11 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 378 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −32 818 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 714 143 $ Poids 68 % |
| 12 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 442 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −33 528 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 954 368 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.