8050 Boulevard SAINT-LAURENT · Brossard
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 115,3 m² · constr. 1990 · terrain 120,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,5 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 460 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053510332500000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
58007053510332500000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
668 500 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7710, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-16 · 429 m · Vendu 608 500 $ (5 925 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie +37 328 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 731 382 $ Poids 74 % |
| 2 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 864 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 787 646 $ Poids 65 % |
| 3 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 668 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −18 719 $ · Ajust. âge +15 325 $ | 666 340 $ Poids 65 % |
| 4 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 690 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −35 456 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 747 978 $ Poids 65 % |
| 5 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 673 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 556 211 $ Poids 61 % |
| 6 | 5445, Av Tisserand, Brossard 2025-08-01 · 609 m · Vendu 479 000 $ (3 939 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 527 701 $ Poids 61 % |
| 7 | 7530, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-03-30 · 639 m · Vendu 493 000 $ (4 925 $/m²) 100,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +37 431 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 617 381 $ Poids 60 % |
| 8 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 851 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 268 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 802 893 $ Poids 59 % |
| 9 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 729 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 600 039 $ Poids 59 % |
| 10 | 1445, place Thomas, Brossard 2025-05-23 · 574 m · Vendu 609 000 $ (5 277 $/m²) 115,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 422 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 690 563 $ Poids 58 % |
| 11 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 616 842 $ Poids 57 % |
| 12 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 673 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 493 841 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.