8050 Boulevard SAINT-LAURENT · Brossard
Valeur estimée
789 700 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 164,4 m² · constr. 1989 · terrain 214,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,8 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 000 $
Rôle antérieur 592 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053510332500001303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
554 500 $
Rôle antérieur
592 700 $
ID provincial
58007053510332500001303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 303 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge −74 830 $ | 1 065 629 $ Poids 90 % |
| 2 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 439 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 661 609 $ Poids 85 % |
| 3 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 519 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 781 380 $ Poids 77 % |
| 4 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 187 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +59 646 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 1 082 060 $ Poids 75 % |
| 5 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 673 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 756 524 $ Poids 73 % |
| 6 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 256 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +63 037 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 977 770 $ Poids 72 % |
| 7 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 673 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 603 237 $ Poids 70 % |
| 8 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 716 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 767 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 047 033 $ Poids 70 % |
| 9 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 442 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +52 531 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 811 945 $ Poids 66 % |
| 10 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 959 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 795 282 $ Poids 65 % |
| 11 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 673 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 686 948 $ Poids 65 % |
| 12 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 673 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +26 553 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 686 395 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.