8050 Boulevard SAINT-LAURENT · Brossard
Valeur estimée
798 300 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 164,8 m² · constr. 1990 · terrain 219,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,1 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 100 $
Rôle antérieur 629 500 $ +7.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053510332500001403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
506 300 $
Rôle antérieur
629 500 $
ID provincial
58007053510332500001403
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 70 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 303 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +29 428 $ · Ajust. âge −69 485 $ | 1 072 343 $ Poids 89 % |
| 2 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 439 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 665 614 $ Poids 84 % |
| 3 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 519 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 785 660 $ Poids 77 % |
| 4 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 187 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +61 001 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 1 088 390 $ Poids 75 % |
| 5 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 673 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 760 591 $ Poids 73 % |
| 6 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 256 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +64 286 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 983 519 $ Poids 72 % |
| 7 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 716 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 560 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 053 640 $ Poids 71 % |
| 8 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 673 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 606 490 $ Poids 70 % |
| 9 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 959 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 800 079 $ Poids 65 % |
| 10 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 442 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +53 571 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 816 735 $ Poids 65 % |
| 11 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 673 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 690 640 $ Poids 65 % |
| 12 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 673 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +27 317 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 690 034 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.