8050 Boulevard SAINT-LAURENT app. 108 app. 108 · Brossard
Valeur estimée
312 700 $
Autre · constr. 1989 · terrain 2,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2,5 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
25 000 $
Rôle antérieur 25 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053510332500009097
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 900 $
Valeur bâtiment
23 100 $
Rôle antérieur
25 000 $
ID provincial
58007053510332500009097
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 2 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8050, Boulevard du Saint-Laurent, Brossard 2026-08-03 · 6 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 8050, boulevard Saint-Laurent, Brossard 2026-06-16 · 6 m · Vendu 319 900 $ (5 838 $/m²) 54,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 934 $ Poids 69 % |
| 3 | 8065, boulevard du Saint-Laurent, Brossard 2026-07-31 · 199 m · Vendu 398 050 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 050 $ Poids 68 % |
| 4 | 8050, Boulevard Du Saint-Laurent, Brossard 2026-05-15 · 6 m · Vendu 377 000 $ Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 754 $ Poids 68 % |
| 5 | 8050, boulevard Saint-Laurent, Brossard 2026-05-13 · 6 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 68 % |
| 6 | 8075, boulevard du Saint-Laurent, Brossard 2026-05-26 · 176 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 68 % |
| 7 | 8065, boulevard du Saint-Laurent, Brossard 2026-04-27 · 199 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 67 % |
| 8 | 505, rue Saint-François, Brossard 2026-07-22 · 368 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 66 % |
| 9 | 505, rue Saint-François, Brossard 2026-07-22 · 368 m · Vendu 280 000 $ (4 480 $/m²) 62,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 266 000 $ Poids 66 % |
| 10 | 8120, rue Saint-Laurent, Brossard 2026-05-01 · 286 m · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 65 % |
| 11 | 8120, boulevard du Saint-Laurent, Brossard 2026-04-30 · 286 m · Vendu 749 000 $ (6 878 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 775 663 $ Poids 65 % |
| 12 | 653, avenue Stravinski, Brossard 2026-05-29 · 334 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.