8000 Boulevard SAINT-LAURENT · Brossard
Valeur estimée
562 800 $
Autre · terrain 12 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 544,2 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
1 828 600 $
Rôle antérieur 1 828 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053510399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 828 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 828 600 $
ID provincial
58007053510399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 40 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8050, Boulevard du Saint-Laurent, Brossard 2026-08-03 · 71 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 8050, boulevard Saint-Laurent, Brossard 2026-06-16 · 71 m · Vendu 319 900 $ (5 838 $/m²) 54,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 934 $ Poids 69 % |
| 3 | 8050, Boulevard Du Saint-Laurent, Brossard 2026-05-15 · 71 m · Vendu 377 000 $ Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 754 $ Poids 68 % |
| 4 | 8050, boulevard Saint-Laurent, Brossard 2026-05-13 · 71 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 68 % |
| 5 | 8065, boulevard du Saint-Laurent, Brossard 2026-07-31 · 247 m · Vendu 398 050 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 050 $ Poids 68 % |
| 6 | 8075, boulevard du Saint-Laurent, Brossard 2026-05-26 · 232 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 67 % |
| 7 | 8065, boulevard du Saint-Laurent, Brossard 2026-04-27 · 247 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 66 % |
| 8 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 251 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 400 $ Poids 66 % |
| 9 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 202 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 733 $ Poids 65 % |
| 10 | 8050, boulevard du Saint-Laurent, Brossard 2026-02-19 · 71 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 869 $ Poids 65 % |
| 11 | 653, avenue Stravinski, Brossard 2026-05-29 · 366 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 65 % |
| 12 | 7680, boul. Marie-Victorin, Brossard 2026-07-27 · 407 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.