7724 Rue SAULES · Brossard
Valeur estimée
642 600 $
Autre · 1 889 $/m² · 340,2 m² · constr. 2002 · terrain 2 658 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 658 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
200 $
Rôle antérieur 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053512117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
200 $
ID provincial
58007053512117600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335-345-351-355-365, place Tracy, Brossard 2026-02-17 · 462 m · Vendu 1 246 000 $ (3 323 $/m²) 375 m² · constr. 1969 Ajust. marché +102 228 $ · Ajust. superficie −57 814 $ · Ajust. âge +124 600 $ | 1 415 014 $ Poids 72 % |
| 2 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 029 253 $ Poids 37 % |
| 3 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie +45 252 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 612 133 $ Poids 35 % |
| 4 | 8540-8542-8544, Boulevard Rivard, Brossard 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 1 270 000 $ (3 272 $/m²) 388,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +117 540 $ · Ajust. superficie −78 373 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 398 068 $ Poids 34 % |
| 5 | 8778, Place Riviera, Brossard 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (3 707 $/m²) 364,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie −44 481 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 509 868 $ Poids 34 % |
| 6 | 1321-1323-1325-1327, avenue Stravinski, Brossard 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 1 435 888 $ (3 710 $/m²) 387 m² · constr. 1988 Ajust. marché +117 808 $ · Ajust. superficie −86 821 $ · Ajust. âge +100 512 $ | 1 567 387 $ Poids 32 % |
| 7 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 061 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 335 139 $ Poids 30 % |
| 8 | 8694, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 2 550 000 $ (8 618 $/m²) 295,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +236 289 $ · Ajust. superficie +190 884 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 2 938 923 $ Poids 30 % |
| 9 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +41 586 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 319 065 $ Poids 29 % |
| 10 | 7600, Place Tessier, Brossard 2024-09-26 · 423 m · Vendu 2 250 000 $ (7 581 $/m²) 296,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +453 929 $ · Ajust. superficie +164 505 $ · Ajust. âge +191 250 $ | 3 059 684 $ Poids 28 % |
| 11 | 1510, croissant Salvador, Brossard 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (3 309 $/m²) 293,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +77 938 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 225 036 $ Poids 27 % |
| 12 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 555 456 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.