7730 Rue SAULES · Brossard
Valeur estimée
1 064 000 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 209,3 m² · constr. 2001 · terrain 436,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,9 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 400 $
Rôle antérieur 730 300 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053512123700007730
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 300 $
Valeur bâtiment
513 100 $
Rôle antérieur
730 300 $
ID provincial
58007053512123700007730
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7614, rue des Saules, Brossard 2026-01-28 · 137 m · Vendu 1 200 000 $ (5 447 $/m²) 220,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −29 959 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 269 103 $ Poids 87 % |
| 2 | 7506, rue des Saules, Brossard 2025-10-31 · 190 m · Vendu 2 000 000 $ (9 407 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 2 139 803 $ Poids 83 % |
| 3 | 7562, Place Tessier, Brossard 2025-09-11 · 414 m · Vendu 1 185 000 $ (5 673 $/m²) 208,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −94 800 $ | 1 201 139 $ Poids 73 % |
| 4 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 867 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 118 876 $ Poids 70 % |
| 5 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 709 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −26 092 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 130 683 $ Poids 69 % |
| 6 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 946 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 875 645 $ Poids 67 % |
| 7 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 962 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +25 544 $ · Ajust. âge +116 400 $ | 1 320 622 $ Poids 64 % |
| 8 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 620 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 761 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 247 361 $ Poids 60 % |
| 9 | 7564, rue Tessier, Brossard 2025-10-17 · 414 m · Vendu 1 279 000 $ (5 372 $/m²) 238,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie −77 352 $ · Ajust. âge −95 925 $ | 1 224 238 $ Poids 57 % |
| 10 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 794 m · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 233 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 1 030 733 $ Poids 55 % |
| 11 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 919 257 $ Poids 51 % |
| 12 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 002 439 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.