135 Rue SAINT-MAURICE · Brossard
Valeur estimée
888 200 $
Unifamiliale · 6 255 $/m² · 142 m² · constr. 2000 · terrain 336,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,4 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 800 $
Rôle antérieur 721 300 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053512813600000135
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
533 100 $
Rôle antérieur
721 300 $
ID provincial
58007053512813600000135
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 80 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 957 367 $ Poids 94 % |
| 2 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 27 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 060 872 $ Poids 90 % |
| 3 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 236 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 794 942 $ Poids 89 % |
| 4 | 7720, rue des Saules, Brossard 2025-11-03 · 76 m · Vendu 1 300 000 $ (9 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 398 536 $ Poids 84 % |
| 5 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 129 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie −48 591 $ · Ajust. âge −16 035 $ | 1 047 774 $ Poids 82 % |
| 6 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 589 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 019 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 650 081 $ Poids 77 % |
| 7 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 595 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +40 278 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 859 962 $ Poids 70 % |
| 8 | 7616, rue des Saules, Brossard 2025-06-20 · 133 m · Vendu 875 000 $ (5 973 $/m²) 146,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 920 690 $ Poids 68 % |
| 9 | 300, rue Des Spirées, Brossard 2025-07-02 · 148 m · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +26 647 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 789 399 $ Poids 66 % |
| 10 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 667 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 669 480 $ Poids 65 % |
| 11 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 645 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −26 470 $ · Ajust. âge +59 920 $ | 851 771 $ Poids 65 % |
| 12 | 555, Avenue Thérèse, Brossard 2026-02-24 · 615 m · Vendu 599 000 $ (4 743 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +37 230 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 736 290 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.