145 Rue SAINT-MAURICE · Brossard
Valeur estimée
872 800 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 169,1 m² · constr. 2000 · terrain 289,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,1 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 300 $
Rôle antérieur 659 700 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053512813600000145
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
513 200 $
Rôle antérieur
659 700 $
ID provincial
58007053512813600000145
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 77 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 120 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +44 142 $ · Ajust. âge −16 035 $ | 1 140 507 $ Poids 88 % |
| 2 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 587 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 581 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 120 619 $ Poids 81 % |
| 3 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 584 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 829 092 $ Poids 74 % |
| 4 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 584 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 181 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 706 281 $ Poids 74 % |
| 5 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 766 m · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 872 $ · Ajust. âge +66 563 $ | 927 191 $ Poids 72 % |
| 6 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 658 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 795 369 $ Poids 71 % |
| 7 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 676 m · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 653 935 $ Poids 70 % |
| 8 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 29 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +75 574 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 152 713 $ Poids 70 % |
| 9 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 658 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 634 313 $ Poids 68 % |
| 10 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 71 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +77 705 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 041 938 $ Poids 67 % |
| 11 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 658 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 722 213 $ Poids 63 % |
| 12 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 231 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +64 754 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 865 417 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.