155 Rue SAINT-MAURICE · Brossard
Valeur estimée
802 400 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 132,4 m² · constr. 2000 · terrain 289,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,1 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 577 000 $ +7.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053512813600000155
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
577 000 $
ID provincial
58007053512813600000155
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 63 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −36 824 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 927 409 $ Poids 83 % |
| 2 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 577 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 832 732 $ Poids 82 % |
| 3 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 227 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −30 687 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 769 977 $ Poids 79 % |
| 4 | 7720, rue des Saules, Brossard 2025-11-03 · 85 m · Vendu 1 300 000 $ (9 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −46 070 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 354 747 $ Poids 77 % |
| 5 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 33 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −48 801 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 028 338 $ Poids 76 % |
| 6 | 300, rue Des Spirées, Brossard 2025-07-02 · 131 m · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 762 753 $ Poids 71 % |
| 7 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 552 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +23 933 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 666 147 $ Poids 62 % |
| 8 | 5445, Av Tisserand, Brossard 2025-08-01 · 468 m · Vendu 479 000 $ (3 939 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge +45 505 $ | 585 330 $ Poids 61 % |
| 9 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 650 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 610 588 $ Poids 60 % |
| 10 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 802 m · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −24 946 $ · Ajust. âge +57 260 $ | 926 021 $ Poids 60 % |
| 11 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 580 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 928 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 630 172 $ Poids 58 % |
| 12 | 7616, rue des Saules, Brossard 2025-06-20 · 139 m · Vendu 875 000 $ (5 973 $/m²) 146,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −42 108 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 892 021 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.