165 Rue SAINT-MAURICE · Brossard
Valeur estimée
764 300 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 129,2 m² · constr. 2000 · terrain 289,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,3 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 300 $
Rôle antérieur 551 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053512813600000165
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
551 500 $
ID provincial
58007053512813600000165
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 569 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 823 655 $ Poids 84 % |
| 2 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 55 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −46 810 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 917 423 $ Poids 76 % |
| 3 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 224 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −39 008 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 761 655 $ Poids 72 % |
| 4 | 7720, rue des Saules, Brossard 2025-11-03 · 91 m · Vendu 1 300 000 $ (9 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −60 667 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 340 150 $ Poids 71 % |
| 5 | 300, rue Des Spirées, Brossard 2025-07-02 · 123 m · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 753 871 $ Poids 70 % |
| 6 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 38 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −59 646 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 017 493 $ Poids 68 % |
| 7 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 545 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 658 922 $ Poids 65 % |
| 8 | 5445, Av Tisserand, Brossard 2025-08-01 · 460 m · Vendu 479 000 $ (3 939 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge +45 505 $ | 579 028 $ Poids 64 % |
| 9 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 641 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 604 118 $ Poids 63 % |
| 10 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 960 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 681 471 $ Poids 60 % |
| 11 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 641 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 536 704 $ Poids 60 % |
| 12 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 833 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge +45 975 $ | 731 683 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.