175 Rue SAINT-MAURICE · Brossard
Valeur estimée
921 100 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 176,4 m² · constr. 2000 · terrain 484,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,1 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 600 $
Rôle antérieur 712 500 $ +8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053512813600000175
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 700 $
Valeur bâtiment
444 900 $
Rôle antérieur
712 500 $
ID provincial
58007053512813600000175
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 559 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 142 654 $ Poids 87 % |
| 2 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 96 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +69 122 $ · Ajust. âge −16 035 $ | 1 165 487 $ Poids 78 % |
| 3 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 558 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 844 254 $ Poids 71 % |
| 4 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 627 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +35 113 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 810 272 $ Poids 65 % |
| 5 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 567 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 320 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 721 420 $ Poids 65 % |
| 6 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 627 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +28 090 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 646 235 $ Poids 63 % |
| 7 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 734 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +52 845 $ | 928 873 $ Poids 60 % |
| 8 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 47 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +100 313 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 177 452 $ Poids 59 % |
| 9 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 627 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +32 077 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 735 748 $ Poids 58 % |
| 10 | 1875, Croissant Toscanini, Brossard 2025-07-08 · 575 m · Vendu 812 000 $ (5 000 $/m²) 162,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 840 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +64 960 $ | 954 800 $ Poids 56 % |
| 11 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 45 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +100 485 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 064 718 $ Poids 56 % |
| 12 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 614 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +57 842 $ · Ajust. âge +59 920 $ | 936 083 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.