7714 Rue SAULES · Brossard
Valeur estimée
958 800 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 170,5 m² · constr. 2003 · terrain 386,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,2 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 200 $
Rôle antérieur 685 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053513261800007714
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
546 900 $
Rôle antérieur
685 200 $
ID provincial
58007053513261800007714
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 157 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +48 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 161 333 $ Poids 86 % |
| 2 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 607 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 355 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 141 045 $ Poids 82 % |
| 3 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 750 m · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 420 $ · Ajust. âge +79 875 $ | 943 955 $ Poids 74 % |
| 4 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 649 m · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 664 419 $ Poids 70 % |
| 5 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 680 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 832 000 $ Poids 70 % |
| 6 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 689 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 084 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 718 709 $ Poids 68 % |
| 7 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 128 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +80 318 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 172 382 $ Poids 67 % |
| 8 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 730 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +23 068 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 798 227 $ Poids 67 % |
| 9 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 134 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +82 074 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 059 806 $ Poids 64 % |
| 10 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 730 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 636 600 $ Poids 64 % |
| 11 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 186 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +68 395 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 880 308 $ Poids 61 % |
| 12 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 630 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +43 381 $ · Ajust. âge +71 155 $ | 932 857 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.