100 Rue SAINT-MAURICE · Brossard
Valeur estimée
1 036 500 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 192,2 m² · constr. 2001 · terrain 479,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 200 $
Rôle antérieur 697 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053513710600000100
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 900 $
Valeur bâtiment
526 300 $
Rôle antérieur
697 000 $
ID provincial
58007053513710600000100
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 575 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 145 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 195 745 $ Poids 80 % |
| 2 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 732 m · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 076 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 988 576 $ Poids 73 % |
| 3 | 7506, rue des Saules, Brossard 2025-10-31 · 139 m · Vendu 2 000 000 $ (9 407 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie −95 955 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 2 059 370 $ Poids 70 % |
| 4 | 7562, Place Tessier, Brossard 2025-09-11 · 344 m · Vendu 1 185 000 $ (5 673 $/m²) 208,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie −47 366 $ · Ajust. âge −94 800 $ | 1 152 639 $ Poids 67 % |
| 5 | 7614, rue des Saules, Brossard 2026-01-28 · 79 m · Vendu 1 200 000 $ (5 447 $/m²) 220,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −76 532 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 222 530 $ Poids 65 % |
| 6 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 948 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −24 093 $ · Ajust. âge +116 400 $ | 1 270 985 $ Poids 64 % |
| 7 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 846 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −43 597 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 077 914 $ Poids 62 % |
| 8 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 994 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 109 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 842 291 $ Poids 56 % |
| 9 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 115 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +123 188 $ · Ajust. âge −10 690 $ | 1 224 898 $ Poids 55 % |
| 10 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 745 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +31 936 $ · Ajust. âge +56 910 $ | 968 980 $ Poids 55 % |
| 11 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 634 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +54 211 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 877 072 $ Poids 54 % |
| 12 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 732 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −63 585 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 093 190 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.