145 Rue SORBIERS · Brossard
Valeur estimée
970 300 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 197 m² · constr. 2003 · terrain 271,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,1 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 100 $
Rôle antérieur 662 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053514830300000145
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
565 000 $
Rôle antérieur
662 600 $
ID provincial
58007053514830300000145
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 531 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 634 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 221 034 $ Poids 77 % |
| 2 | 7506, rue des Saules, Brossard 2025-10-31 · 109 m · Vendu 2 000 000 $ (9 407 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie −73 377 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 2 101 947 $ Poids 76 % |
| 3 | 7614, rue des Saules, Brossard 2026-01-28 · 75 m · Vendu 1 200 000 $ (5 447 $/m²) 220,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −63 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 247 603 $ Poids 73 % |
| 4 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 655 m · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 910 $ · Ajust. âge +79 875 $ | 1 009 285 $ Poids 73 % |
| 5 | 7562, Place Tessier, Brossard 2025-09-11 · 246 m · Vendu 1 185 000 $ (5 673 $/m²) 208,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie −33 752 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 1 178 103 $ Poids 73 % |
| 6 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 837 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −32 099 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 089 412 $ Poids 67 % |
| 7 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 948 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge +116 400 $ | 1 284 918 $ Poids 66 % |
| 8 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 747 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 859 853 $ Poids 56 % |
| 9 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 783 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −53 061 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 103 714 $ Poids 55 % |
| 10 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 694 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +42 886 $ · Ajust. âge +65 040 $ | 988 060 $ Poids 53 % |
| 11 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 894 324 $ Poids 52 % |
| 12 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 683 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +64 181 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 887 042 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.