7680 Boulevard MARIE-VICTORIN · Brossard
Valeur estimée
358 700 $
Autre · 3 748 $/m² · 95,7 m² · terrain 12,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
25 000 $
Rôle antérieur 22 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053514839400009999
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
15 600 $
Rôle antérieur
22 000 $
ID provincial
58007053514839400009999
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 6 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7530, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-03-30 · 182 m · Vendu 493 000 $ (4 925 $/m²) 100,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 815 $ Poids 91 % |
| 2 | 7710, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-16 · 142 m · Vendu 608 500 $ (5 925 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 467 $ Poids 88 % |
| 3 | 7680, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-12-02 · 1 m · Vendu 378 000 $ (3 921 $/m²) 96,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 171 $ Poids 87 % |
| 4 | 7680, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-14 · 1 m · Vendu 353 000 $ (3 692 $/m²) 95,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 894 $ Poids 83 % |
| 5 | 7680, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-09-17 · 1 m · Vendu 360 000 $ (3 742 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 423 $ Poids 80 % |
| 6 | 8065, boulevard Saint-Laurent, Brossard 2026-03-04 · 596 m · Vendu 420 000 $ (4 268 $/m²) 98,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 313 $ Poids 79 % |
| 7 | 7680, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-08-26 · 1 m · Vendu 381 000 $ (3 994 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 060 $ Poids 78 % |
| 8 | 345, place Trianon, Brossard 2025-12-17 · 287 m · Vendu 295 000 $ (3 368 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 817 $ Poids 76 % |
| 9 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 751 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 951 $ Poids 72 % |
| 10 | 410-7620, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-15 · 73 m · Vendu 468 000 $ (5 467 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +27 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 976 $ Poids 69 % |
| 11 | 7620, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-09-12 · 73 m · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +21 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 860 $ Poids 68 % |
| 12 | 350, place Trianon, Brossard 2026-05-25 · 287 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 760 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.