100 Rue SORBIERS · Brossard
Valeur estimée
924 900 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 172,9 m² · constr. 2004 · terrain 386,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,7 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 800 $
Rôle antérieur 647 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053514854500000100
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 700 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
647 700 $
ID provincial
58007053514854500000100
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 567 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 153 689 $ Poids 85 % |
| 2 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 196 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +57 146 $ · Ajust. âge +5 345 $ | 1 174 890 $ Poids 82 % |
| 3 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 671 m · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 503 $ · Ajust. âge +84 313 $ | 954 309 $ Poids 79 % |
| 4 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 561 m · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +24 530 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 668 508 $ Poids 71 % |
| 5 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 740 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 836 985 $ Poids 66 % |
| 6 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 751 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +27 968 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 803 126 $ Poids 64 % |
| 7 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 237 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +88 452 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 1 185 491 $ Poids 62 % |
| 8 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 778 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 061 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 726 861 $ Poids 62 % |
| 9 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 751 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +22 374 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 640 519 $ Poids 61 % |
| 10 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 562 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +49 263 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 942 485 $ Poids 60 % |
| 11 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 204 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +89 563 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 071 796 $ Poids 60 % |
| 12 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 725 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge +69 105 $ | 937 149 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.