110 Rue SORBIERS · Brossard
Valeur estimée
1 057 400 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 234,9 m² · constr. 2004 · terrain 353,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,7 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 200 $
Rôle antérieur 709 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053514854500000110
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
600 100 $
Rôle antérieur
709 500 $
ID provincial
58007053514854500000110
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7614, rue des Saules, Brossard 2026-01-28 · 83 m · Vendu 1 200 000 $ (5 447 $/m²) 220,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +39 764 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 356 826 $ Poids 86 % |
| 2 | 7564, rue Tessier, Brossard 2025-10-17 · 204 m · Vendu 1 279 000 $ (5 372 $/m²) 238,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge −76 740 $ | 1 312 180 $ Poids 81 % |
| 3 | 7506, rue des Saules, Brossard 2025-10-31 · 83 m · Vendu 2 000 000 $ (9 407 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +104 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 290 216 $ Poids 73 % |
| 4 | 7562, Place Tessier, Brossard 2025-09-11 · 204 m · Vendu 1 185 000 $ (5 673 $/m²) 208,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +73 743 $ · Ajust. âge −77 025 $ | 1 291 523 $ Poids 64 % |
| 5 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 832 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +30 038 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 186 813 $ Poids 63 % |
| 6 | 7350, rue Talbot, Brossard 2025-06-13 · 423 m · Vendu 949 900 $ (4 246 $/m²) 223,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +23 779 $ · Ajust. âge −28 497 $ | 1 023 621 $ Poids 62 % |
| 7 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 875 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +58 688 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 180 199 $ Poids 59 % |
| 8 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 178 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 937 878 $ Poids 48 % |
| 9 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 689 380 $ Poids 46 % |
| 10 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 988 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +99 854 $ · Ajust. âge +116 400 $ | 1 394 932 $ Poids 45 % |
| 11 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +52 048 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 053 884 $ Poids 39 % |
| 12 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 649 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 971 149 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.