120 Rue SORBIERS · Brossard
Valeur estimée
900 700 $
Unifamiliale · 6 065 $/m² · 148,5 m² · constr. 2004 · terrain 348,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,9 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 200 $
Rôle antérieur 588 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053514854500000120
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
526 800 $
Rôle antérieur
588 300 $
ID provincial
58007053514854500000120
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 196 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 995 652 $ Poids 92 % |
| 2 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 183 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie −26 349 $ · Ajust. âge +5 345 $ | 1 091 396 $ Poids 92 % |
| 3 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 95 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 826 846 $ Poids 90 % |
| 4 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 237 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 1 102 800 $ Poids 89 % |
| 5 | 7720, rue des Saules, Brossard 2025-11-03 · 152 m · Vendu 1 300 000 $ (9 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 454 185 $ Poids 81 % |
| 6 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 769 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 676 260 $ Poids 75 % |
| 7 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 542 m · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −17 035 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 626 943 $ Poids 75 % |
| 8 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 540 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 882 682 $ Poids 75 % |
| 9 | 7616, rue des Saules, Brossard 2025-06-20 · 98 m · Vendu 875 000 $ (5 973 $/m²) 146,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 957 602 $ Poids 69 % |
| 10 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 732 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 681 897 $ Poids 66 % |
| 11 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 732 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −21 844 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 753 315 $ Poids 66 % |
| 12 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 725 m · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +21 755 $ · Ajust. âge +73 620 $ | 989 082 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.