7620 Boulevard MARIE-VICTORIN app. 913 app. 913 · Brossard
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 7 320 $/m² · 66 m² · constr. 2013 · terrain 64,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
64,7 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 271 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053515816100010913
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
58007053515816100010913
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 28 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 810 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 582 690 $ Poids 11 % |
| 2 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −82 581 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 663 290 $ Poids 5 % |
| 3 | 7840, rue Trinidad, Brossard 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 626 000 $ (6 894 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie −85 489 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 636 138 $ Poids 3 % |
| 4 | 7655, rue Tyrol, Brossard 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 656 000 $ (7 225 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie −89 586 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 690 636 $ Poids 3 % |
| 5 | 7740, rue de Trinidad, Brossard 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 544 000 $ (5 991 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +104 345 $ · Ajust. superficie −74 291 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 628 454 $ Poids 2 % |
| 6 | 7820, rue de Trinidad, Brossard 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (7 269 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −90 132 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 762 463 $ Poids 2 % |
| 7 | 7630, rue Tyrol, Brossard 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −76 476 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 652 502 $ Poids 2 % |
| 8 | 1275, rue Touchette, Brossard 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (8 866 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie −109 934 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 925 104 $ Poids 2 % |
| 9 | 1290, Avenue Touchette, Brossard 2024-03-20 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 498 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +156 554 $ · Ajust. superficie −80 573 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 724 982 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.