7610 Boulevard MARIE-VICTORIN · Brossard
Valeur estimée
682 000 $
Autre · terrain 4 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 713,5 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
957 500 $
Rôle antérieur 806 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053516042000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
927 900 $
Valeur bâtiment
29 600 $
Rôle antérieur
806 400 $
ID provincial
58007053516042000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7620, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-07-03 · 91 m · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 7620, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-07-02 · 91 m · Vendu 350 000 $ (5 983 $/m²) 58,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 7680, boul. Marie-Victorin, Brossard 2026-07-27 · 144 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 7680, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-07-22 · 144 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 69 % |
| 5 | 7680, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-07-17 · 144 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 69 % |
| 6 | 7680, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-07-15 · 144 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 69 % |
| 7 | 7620, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-18 · 91 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 69 % |
| 8 | 7620, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-05-25 · 91 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 68 % |
| 9 | 7680, Boul. Marie-Victorin, Brossard 2026-06-05 · 144 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 68 % |
| 10 | 7680, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-05-11 · 144 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 68 % |
| 11 | 1105-7620, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-21 · 91 m · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +12 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 667 $ Poids 67 % |
| 12 | 7620, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-15 · 91 m · Vendu 305 000 $ (5 092 $/m²) 59,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 383 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.