7564 Rue TESSIER · Brossard
Valeur estimée
1 281 300 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 238,1 m² · constr. 2016 · terrain 444,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 900 $
Rôle antérieur 817 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053516735000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
835 600 $
Rôle antérieur
817 300 $
ID provincial
58007053516735000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7564, rue Tessier, Brossard 2025-10-17 · 0 m · Vendu 1 279 000 $ (5 372 $/m²) 238,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 397 515 $ Poids 83 % |
| 2 | 7614, rue des Saules, Brossard 2026-01-28 · 278 m · Vendu 1 200 000 $ (5 447 $/m²) 220,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +48 479 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 437 541 $ Poids 81 % |
| 3 | 7506, rue des Saules, Brossard 2025-10-31 · 242 m · Vendu 2 000 000 $ (9 407 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +119 944 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 2 425 268 $ Poids 68 % |
| 4 | 7350, rue Talbot, Brossard 2025-06-13 · 221 m · Vendu 949 900 $ (4 246 $/m²) 223,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +30 573 $ · Ajust. âge +28 497 $ | 1 087 409 $ Poids 64 % |
| 5 | 7562, Place Tessier, Brossard 2025-09-11 · 15 m · Vendu 1 185 000 $ (5 673 $/m²) 208,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +82 820 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 1 371 699 $ Poids 62 % |
| 6 | 7190, rue Turenne, Brossard 2025-04-24 · 342 m · Vendu 328 167 $ (1 467 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 649 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +32 817 $ | 415 195 $ Poids 57 % |
| 7 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 998 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +37 055 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 193 830 $ Poids 54 % |
| 8 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 956 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +66 354 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 187 864 $ Poids 53 % |
| 9 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −20 102 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 693 142 $ Poids 42 % |
| 10 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +109 143 $ · Ajust. âge +116 400 $ | 1 404 221 $ Poids 40 % |
| 11 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 420 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 956 420 $ Poids 37 % |
| 12 | 7606, rue des Saules, Brossard 2024-09-26 · 286 m · Vendu 1 625 000 $ (7 407 $/m²) 219,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +327 838 $ · Ajust. superficie +69 251 $ · Ajust. âge +105 625 $ | 2 127 714 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.