7562 Rue TESSIER · Brossard
Valeur estimée
1 240 200 $
Unifamiliale · 5 937 $/m² · 208,9 m² · constr. 2017 · terrain 444,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 400 $
Rôle antérieur 843 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053516874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
811 100 $
Rôle antérieur
843 600 $
ID provincial
58007053516874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7614, rue des Saules, Brossard 2026-01-28 · 280 m · Vendu 1 200 000 $ (5 447 $/m²) 220,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −31 049 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 364 013 $ Poids 84 % |
| 2 | 7506, rue des Saules, Brossard 2025-10-31 · 247 m · Vendu 2 000 000 $ (9 407 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie −17 404 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 2 297 921 $ Poids 81 % |
| 3 | 7562, Place Tessier, Brossard 2025-09-11 · 1 m · Vendu 1 185 000 $ (5 673 $/m²) 208,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 294 805 $ Poids 79 % |
| 4 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 943 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 117 917 $ Poids 66 % |
| 5 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 595 m · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 247 $ · Ajust. âge +88 750 $ | 1 047 497 $ Poids 63 % |
| 6 | 7350, rue Talbot, Brossard 2025-06-13 · 220 m · Vendu 949 900 $ (4 246 $/m²) 223,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie −31 423 $ · Ajust. âge +33 247 $ | 1 030 163 $ Poids 62 % |
| 7 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 584 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 553 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 278 553 $ Poids 62 % |
| 8 | 7564, rue Tessier, Brossard 2025-10-17 · 14 m · Vendu 1 279 000 $ (5 372 $/m²) 238,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie −78 427 $ · Ajust. âge +6 395 $ | 1 325 483 $ Poids 61 % |
| 9 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +24 383 $ · Ajust. âge +116 400 $ | 1 319 461 $ Poids 58 % |
| 10 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 990 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −26 969 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 129 806 $ Poids 56 % |
| 11 | 7190, rue Turenne, Brossard 2025-04-24 · 344 m · Vendu 328 167 $ (1 467 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 649 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge +32 817 $ | 393 777 $ Poids 55 % |
| 12 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 899 464 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.