7434 Place TANGER · Brossard
Valeur estimée
820 100 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 163,2 m² · constr. 2005 · terrain 376,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 453 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053517257900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
58007053517257900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 222 m · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +30 766 $ · Ajust. âge +87 550 $ | 1 226 977 $ Poids 89 % |
| 2 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 530 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge +10 690 $ | 1 147 043 $ Poids 83 % |
| 3 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 509 m · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 651 984 $ Poids 81 % |
| 4 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 631 m · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 417 $ · Ajust. âge +88 750 $ | 934 833 $ Poids 70 % |
| 5 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 685 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 390 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 129 810 $ Poids 70 % |
| 6 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 589 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +25 490 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 918 711 $ Poids 69 % |
| 7 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 383 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +49 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 824 $ Poids 69 % |
| 8 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 598 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +55 579 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 157 593 $ Poids 67 % |
| 9 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 555 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +59 293 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 046 026 $ Poids 67 % |
| 10 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 879 m · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 894 273 $ Poids 66 % |
| 11 | 7720, rue des Saules, Brossard 2025-11-03 · 504 m · Vendu 1 300 000 $ (9 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +94 421 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 527 738 $ Poids 58 % |
| 12 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 987 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 783 324 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.