7478 Place TANGER · Brossard
Valeur estimée
826 900 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 161,9 m² · constr. 1998 · terrain 397,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 484 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053517257900030011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
58007053517257900030011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 255 m · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 1 186 580 $ Poids 90 % |
| 2 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 504 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 1 105 180 $ Poids 85 % |
| 3 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 539 m · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 636 270 $ Poids 80 % |
| 4 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 363 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +46 030 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 839 193 $ Poids 71 % |
| 5 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 563 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +51 173 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 1 118 362 $ Poids 69 % |
| 6 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 526 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +55 236 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 010 469 $ Poids 69 % |
| 7 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 610 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge +52 430 $ | 893 054 $ Poids 69 % |
| 8 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 696 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 314 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 088 086 $ Poids 67 % |
| 9 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 661 m · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 622 $ · Ajust. âge +57 688 $ | 900 566 $ Poids 67 % |
| 10 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 914 m · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 879 974 $ Poids 64 % |
| 11 | 7720, rue des Saules, Brossard 2025-11-03 · 466 m · Vendu 1 300 000 $ (9 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +88 491 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 476 308 $ Poids 61 % |
| 12 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 984 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 780 670 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.