7490 Place TANGER · Brossard
Valeur estimée
905 700 $
Unifamiliale · 5 750 $/m² · 157,5 m² · constr. 1994 · terrain 376,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 300 $
Rôle antérieur 689 300 $ +0.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053517257900050016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
689 300 $
ID provincial
58007053517257900050016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 217 m · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 1 151 266 $ Poids 93 % |
| 2 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 552 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge −48 105 $ | 1 068 743 $ Poids 85 % |
| 3 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 575 m · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 617 974 $ Poids 79 % |
| 4 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 412 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +34 587 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 812 751 $ Poids 75 % |
| 5 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 572 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +41 505 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 978 738 $ Poids 73 % |
| 6 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 605 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +36 262 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 1 083 551 $ Poids 73 % |
| 7 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 652 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 867 290 $ Poids 70 % |
| 8 | 7720, rue des Saules, Brossard 2025-11-03 · 508 m · Vendu 1 300 000 $ (9 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +68 421 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 430 238 $ Poids 65 % |
| 9 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 945 m · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 854 655 $ Poids 63 % |
| 10 | 7616, rue des Saules, Brossard 2025-06-20 · 447 m · Vendu 875 000 $ (5 973 $/m²) 146,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +32 850 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 940 729 $ Poids 59 % |
| 11 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 742 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 595 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 053 205 $ Poids 58 % |
| 12 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 696 m · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 469 $ · Ajust. âge +39 938 $ | 871 969 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.