7498 Place TANGER · Brossard
Valeur estimée
910 200 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 161,8 m² · constr. 1994 · terrain 359,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 900 $
Rôle antérieur 674 100 $ +4.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053517257900050018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
674 100 $
ID provincial
58007053517257900050018
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 231 m · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +26 084 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 1 165 645 $ Poids 90 % |
| 2 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 540 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge −48 105 $ | 1 083 457 $ Poids 84 % |
| 3 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 573 m · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 625 299 $ Poids 79 % |
| 4 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 400 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +45 770 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 823 933 $ Poids 70 % |
| 5 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 592 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +50 834 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 1 098 123 $ Poids 69 % |
| 6 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 559 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +54 924 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 992 157 $ Poids 68 % |
| 7 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 648 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +22 058 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 877 829 $ Poids 68 % |
| 8 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 736 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 615 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 066 185 $ Poids 66 % |
| 9 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 695 m · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 868 $ · Ajust. âge +39 938 $ | 882 569 $ Poids 65 % |
| 10 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 945 m · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 864 740 $ Poids 63 % |
| 11 | 7720, rue des Saules, Brossard 2025-11-03 · 494 m · Vendu 1 300 000 $ (9 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +88 035 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 449 852 $ Poids 60 % |
| 12 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 767 466 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.