7502 Place TANGER · Brossard
Valeur estimée
913 900 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 158,4 m² · constr. 1994 · terrain 398,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 500 $
Rôle antérieur 685 300 $ +0.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053517257900050019
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 100 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
685 300 $
ID provincial
58007053517257900050019
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 238 m · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 1 154 275 $ Poids 92 % |
| 2 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 532 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge −48 105 $ | 1 071 823 $ Poids 85 % |
| 3 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 573 m · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 619 507 $ Poids 79 % |
| 4 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 393 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +36 928 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 815 092 $ Poids 75 % |
| 5 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 551 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +44 313 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 981 546 $ Poids 73 % |
| 6 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 584 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +39 312 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 1 086 601 $ Poids 72 % |
| 7 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 646 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 869 496 $ Poids 70 % |
| 8 | 7720, rue des Saules, Brossard 2025-11-03 · 486 m · Vendu 1 300 000 $ (9 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +72 526 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 434 343 $ Poids 65 % |
| 9 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 946 m · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 856 766 $ Poids 63 % |
| 10 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 733 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 878 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 055 922 $ Poids 60 % |
| 11 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 694 m · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 250 $ · Ajust. âge +39 938 $ | 874 188 $ Poids 60 % |
| 12 | 7616, rue des Saules, Brossard 2025-06-20 · 425 m · Vendu 875 000 $ (5 973 $/m²) 146,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +35 538 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 943 416 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.