7506 Place TANGER · Brossard
Valeur estimée
900 300 $
Unifamiliale · 6 006 $/m² · 149,9 m² · constr. 1993 · terrain 398,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 900 $
Rôle antérieur 671 600 $ +4.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053517257900060020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 100 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
671 600 $
ID provincial
58007053517257900060020
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 255 m · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 1 120 700 $ Poids 92 % |
| 2 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 517 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie −21 558 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 1 037 392 $ Poids 84 % |
| 3 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 379 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 789 237 $ Poids 84 % |
| 4 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 536 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 950 521 $ Poids 82 % |
| 5 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 568 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 1 052 820 $ Poids 79 % |
| 6 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 571 m · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 602 328 $ Poids 75 % |
| 7 | 7720, rue des Saules, Brossard 2025-11-03 · 470 m · Vendu 1 300 000 $ (9 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +33 754 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 389 071 $ Poids 74 % |
| 8 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 642 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 844 918 $ Poids 71 % |
| 9 | 7616, rue des Saules, Brossard 2025-06-20 · 409 m · Vendu 875 000 $ (5 973 $/m²) 146,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 913 657 $ Poids 64 % |
| 10 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 813 m · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +25 816 $ · Ajust. âge +28 630 $ | 948 153 $ Poids 60 % |
| 11 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 946 m · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −23 452 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 833 082 $ Poids 58 % |
| 12 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 644 239 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.