7510 Place TANGER · Brossard
Valeur estimée
875 500 $
Unifamiliale · 5 976 $/m² · 146,5 m² · constr. 1993 · terrain 359,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 400 $
Rôle antérieur 641 800 $ +2.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053517257900060021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
641 800 $
ID provincial
58007053517257900060021
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 263 m · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −25 081 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 1 109 330 $ Poids 89 % |
| 2 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 373 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 780 395 $ Poids 85 % |
| 3 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 529 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 939 910 $ Poids 84 % |
| 4 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 510 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie −33 192 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 1 025 757 $ Poids 81 % |
| 5 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 560 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 1 041 297 $ Poids 80 % |
| 6 | 7720, rue des Saules, Brossard 2025-11-03 · 462 m · Vendu 1 300 000 $ (9 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 373 563 $ Poids 76 % |
| 7 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 571 m · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 596 536 $ Poids 71 % |
| 8 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 640 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 836 585 $ Poids 70 % |
| 9 | 7616, rue des Saules, Brossard 2025-06-20 · 401 m · Vendu 875 000 $ (5 973 $/m²) 146,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 903 504 $ Poids 65 % |
| 10 | 555, Avenue Thérèse, Brossard 2026-02-24 · 467 m · Vendu 599 000 $ (4 743 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +47 901 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 725 996 $ Poids 63 % |
| 11 | 7320, place Toulouse, Brossard 2026-02-18 · 246 m · Vendu 450 000 $ (3 632 $/m²) 123,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +41 041 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 572 961 $ Poids 62 % |
| 12 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 812 m · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge +28 630 $ | 938 291 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.