7514 Place TANGER · Brossard
Valeur estimée
894 300 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 155,7 m² · constr. 1993 · terrain 376,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 200 $
Rôle antérieur 689 000 $ -0.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053517257900060022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
689 000 $
ID provincial
58007053517257900060022
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 270 m · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 1 140 096 $ Poids 93 % |
| 2 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 504 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 1 057 239 $ Poids 87 % |
| 3 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 571 m · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 612 208 $ Poids 79 % |
| 4 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 367 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +29 906 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 804 320 $ Poids 79 % |
| 5 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 522 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +35 888 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 968 621 $ Poids 77 % |
| 6 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 553 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +30 162 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 1 072 476 $ Poids 76 % |
| 7 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 639 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 859 134 $ Poids 71 % |
| 8 | 7720, rue des Saules, Brossard 2025-11-03 · 455 m · Vendu 1 300 000 $ (9 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +60 211 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 415 528 $ Poids 69 % |
| 9 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 947 m · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 846 684 $ Poids 62 % |
| 10 | 7616, rue des Saules, Brossard 2025-06-20 · 394 m · Vendu 875 000 $ (5 973 $/m²) 146,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +27 474 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 930 978 $ Poids 62 % |
| 11 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 656 267 $ Poids 58 % |
| 12 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 999 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 751 763 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.