7330 Place TOULOUSE · Brossard
Valeur estimée
1 487 300 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 425,9 m² · constr. 1967 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
425,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 700 $
Rôle antérieur 997 000 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053518949500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 600 $
Valeur bâtiment
804 100 $
Rôle antérieur
997 000 $
ID provincial
58007053518949500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 778 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 97 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7329, place Toulouse, Brossard 2025-11-19 · 109 m · Vendu 2 500 000 $ (7 054 $/m²) 354,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie +252 187 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 2 821 066 $ Poids 54 % |
| 2 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 181 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 976 681 $ Poids 10 % |
| 3 | 1075, rue Renoir, Brossard 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 1 178 000 $ (3 049 $/m²) 386,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +156 684 $ · Ajust. superficie +60 379 $ · Ajust. âge −117 800 $ | 1 277 263 $ Poids 8 % |
| 4 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 093 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 278 093 $ Poids 8 % |
| 5 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +73 648 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 322 098 $ Poids 6 % |
| 6 | 7980, croissant du Rhône, Brossard 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 1 260 000 $ (3 595 $/m²) 350,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +135 526 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 373 572 $ Poids 5 % |
| 7 | 985, croissant Raphaël, Brossard 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (3 155 $/m²) 348,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +121 767 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 339 187 $ Poids 5 % |
| 8 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +52 103 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 624 156 $ Poids 4 % |
| 9 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie +45 002 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 364 970 $ Poids 4 % |
| 10 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +89 091 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 315 029 $ Poids 3 % |
| 11 | 9034, croissant Richmond, Brossard 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 1 585 000 $ (4 382 $/m²) 361,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 818 $ · Ajust. superficie +140 665 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 777 983 $ Poids 3 % |
| 12 | 9034, croissant Richmond, Brossard 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 1 585 000 $ (4 382 $/m²) 361,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 818 $ · Ajust. superficie +140 665 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 777 983 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.