7260 Rue TURENNE · Brossard
Valeur estimée
1 046 700 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 259,2 m² · constr. 1989 · terrain 714,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 100 $
Rôle antérieur 608 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053519679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 500 $
Valeur bâtiment
525 600 $
Rôle antérieur
608 900 $
ID provincial
58007053519679000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 222 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7564, rue Tessier, Brossard 2025-10-17 · 340 m · Vendu 1 279 000 $ (5 372 $/m²) 238,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie +56 671 $ · Ajust. âge −127 900 $ | 1 326 286 $ Poids 71 % |
| 2 | 7614, rue des Saules, Brossard 2026-01-28 · 616 m · Vendu 1 200 000 $ (5 447 $/m²) 220,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +105 946 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 333 008 $ Poids 54 % |
| 3 | 7350, rue Talbot, Brossard 2025-06-13 · 130 m · Vendu 949 900 $ (4 246 $/m²) 223,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +75 372 $ · Ajust. âge −94 990 $ | 1 008 721 $ Poids 51 % |
| 4 | 7190, rue Turenne, Brossard 2025-04-24 · 33 m · Vendu 328 167 $ (1 467 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 649 $ · Ajust. superficie +26 039 $ · Ajust. âge +1 641 $ | 399 496 $ Poids 47 % |
| 5 | 7506, rue des Saules, Brossard 2025-10-31 · 573 m · Vendu 2 000 000 $ (9 407 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +219 191 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 2 254 516 $ Poids 43 % |
| 6 | 7562, Place Tessier, Brossard 2025-09-11 · 341 m · Vendu 1 185 000 $ (5 673 $/m²) 208,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +142 665 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 318 970 $ Poids 41 % |
| 7 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 690 946 $ Poids 34 % |
| 8 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +83 318 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 181 893 $ Poids 30 % |
| 9 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +116 897 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 1 193 048 $ Poids 30 % |
| 10 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −27 484 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 222 697 $ Poids 29 % |
| 11 | 7590, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2024-06-21 · 370 m · Vendu 460 000 $ (1 705 $/m²) 269,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 582 414 $ Poids 28 % |
| 12 | 7600, Place Tessier, Brossard 2024-09-26 · 300 m · Vendu 2 250 000 $ (7 581 $/m²) 296,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +453 929 $ · Ajust. superficie −142 520 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 2 606 409 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.