7335 Place TOULOUSE · Brossard
Valeur estimée
847 900 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 158,1 m² · constr. 1983 · terrain 940,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 100 $
Rôle antérieur 503 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053519704400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 200 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
58007053519704400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 95 m · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 096 622 $ Poids 94 % |
| 2 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 542 m · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 296 $ Poids 81 % |
| 3 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 663 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 012 001 $ Poids 80 % |
| 4 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 514 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +36 148 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 780 561 $ Poids 72 % |
| 5 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 643 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 827 566 $ Poids 70 % |
| 6 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 690 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +43 377 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 931 110 $ Poids 68 % |
| 7 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 736 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +38 295 $ · Ajust. âge −94 525 $ | 1 030 859 $ Poids 67 % |
| 8 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 882 m · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 814 812 $ Poids 66 % |
| 9 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 655 m · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 990 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 824 635 $ Poids 60 % |
| 10 | 7720, rue des Saules, Brossard 2025-11-03 · 642 m · Vendu 1 300 000 $ (9 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +71 158 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 361 475 $ Poids 60 % |
| 11 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 761 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 784 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 995 616 $ Poids 59 % |
| 12 | 7616, rue des Saules, Brossard 2025-06-20 · 581 m · Vendu 875 000 $ (5 973 $/m²) 146,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +34 642 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 894 395 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.