7270 Rue TURENNE · Brossard
Valeur estimée
1 128 200 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 276,3 m² · constr. 1989 · terrain 847,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 000 $
Rôle antérieur 725 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053519869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 900 $
Valeur bâtiment
624 100 $
Rôle antérieur
725 700 $
ID provincial
58007053519869200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7564, rue Tessier, Brossard 2025-10-17 · 344 m · Vendu 1 279 000 $ (5 372 $/m²) 238,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie +102 599 $ · Ajust. âge −127 900 $ | 1 372 214 $ Poids 58 % |
| 2 | 7350, rue Talbot, Brossard 2025-06-13 · 129 m · Vendu 949 900 $ (4 246 $/m²) 223,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +111 678 $ · Ajust. âge −94 990 $ | 1 045 027 $ Poids 39 % |
| 3 | 7190, rue Turenne, Brossard 2025-04-24 · 52 m · Vendu 328 167 $ (1 467 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 649 $ · Ajust. superficie +38 582 $ · Ajust. âge +1 641 $ | 412 039 $ Poids 36 % |
| 4 | 7600, Place Tessier, Brossard 2024-09-26 · 309 m · Vendu 2 250 000 $ (7 581 $/m²) 296,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +453 929 $ · Ajust. superficie −77 704 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 2 671 225 $ Poids 35 % |
| 5 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 256 509 $ Poids 31 % |
| 6 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +24 804 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 711 048 $ Poids 31 % |
| 7 | 7590, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2024-06-21 · 373 m · Vendu 460 000 $ (1 705 $/m²) 269,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 596 991 $ Poids 28 % |
| 8 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +120 811 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 219 386 $ Poids 23 % |
| 9 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +100 428 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 1 295 527 $ Poids 19 % |
| 10 | 1510, croissant Salvador, Brossard 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (3 309 $/m²) 293,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −27 799 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 056 249 $ Poids 18 % |
| 11 | 1910, Croissant Turgeon, Brossard 2024-05-30 · 698 m · Vendu 880 000 $ (3 645 $/m²) 241,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +63 612 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 120 282 $ Poids 18 % |
| 12 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +84 431 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 174 710 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.