8005 Boulevard SAINT-LAURENT app. 103 app. 103 · Brossard
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 7 051 $/m² · 62,8 m² · constr. 2014 · terrain 71,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
71,2 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 203 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053520946200010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
58007053520946200010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 20 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 977 m · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 753 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 571 747 $ Poids 6 % |
| 2 | 1225, rue Richelieu, Brossard 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 544 000 $ (7 038 $/m²) 77,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 356 $ · Ajust. superficie −51 022 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 619 734 $ Poids 3 % |
| 3 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −93 874 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 651 997 $ Poids 2 % |
| 4 | 7840, rue Trinidad, Brossard 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 626 000 $ (6 894 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie −96 520 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 625 107 $ Poids 1 % |
| 5 | 7655, rue Tyrol, Brossard 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 656 000 $ (7 225 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie −101 145 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 679 077 $ Poids 1 % |
| 6 | 1730, rue Robert, Brossard 2025-03-28 · 2.3 km · Vendu 1 429 000 $ (17 196 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +191 406 $ · Ajust. superficie −174 541 $ · Ajust. âge +142 900 $ | 1 588 765 $ Poids 1 % |
| 7 | 7740, rue de Trinidad, Brossard 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (5 991 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +104 345 $ · Ajust. superficie −83 877 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 618 868 $ Poids 1 % |
| 8 | 7820, rue de Trinidad, Brossard 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (7 269 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −101 762 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 750 833 $ Poids 1 % |
| 9 | 7630, rue Tyrol, Brossard 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −86 344 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 642 634 $ Poids 1 % |
| 10 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 841 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −95 734 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 522 410 $ Poids 0 % |
| 11 | 7710, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-16 · 248 m · Vendu 608 500 $ (5 925 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie −118 204 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 575 850 $ Poids 0 % |
| 12 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 631 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −140 402 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 657 098 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.