8005 Boulevard SAINT-LAURENT app. 206 app. 206 · Brossard
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 112,6 m² · constr. 2014 · terrain 126,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,6 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 366 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053520946200010206
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
58007053520946200010206
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7710, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-16 · 248 m · Vendu 608 500 $ (5 925 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie +29 329 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 723 383 $ Poids 83 % |
| 2 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 691 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 803 054 $ Poids 75 % |
| 3 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 631 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 720 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 833 220 $ Poids 74 % |
| 4 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 825 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 662 855 $ Poids 67 % |
| 5 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 871 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 639 936 $ Poids 67 % |
| 6 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 465 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −43 114 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 783 820 $ Poids 66 % |
| 7 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 902 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 985 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 855 185 $ Poids 64 % |
| 8 | 5445, Av Tisserand, Brossard 2025-08-01 · 377 m · Vendu 479 000 $ (3 939 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 548 728 $ Poids 63 % |
| 9 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 501 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 193 $ Poids 63 % |
| 10 | 1445, place Thomas, Brossard 2025-05-23 · 344 m · Vendu 609 000 $ (5 277 $/m²) 115,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 422 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 716 934 $ Poids 63 % |
| 11 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 503 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 570 552 $ Poids 63 % |
| 12 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 804 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −28 289 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 943 640 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.