8005 Boulevard SAINT-LAURENT app. 303 app. 303 · Brossard
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 121,7 m² · constr. 2014 · terrain 145,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,8 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 800 $
Rôle antérieur 395 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053520946200010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
58007053520946200010303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 465 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 809 631 $ Poids 84 % |
| 2 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 871 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 662 705 $ Poids 71 % |
| 3 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 503 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 588 952 $ Poids 71 % |
| 4 | 5445, Av Tisserand, Brossard 2025-08-01 · 377 m · Vendu 479 000 $ (3 939 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 566 651 $ Poids 70 % |
| 5 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 501 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 739 $ Poids 70 % |
| 6 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 804 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 974 287 $ Poids 68 % |
| 7 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 731 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 728 289 $ Poids 67 % |
| 8 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 503 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 523 181 $ Poids 67 % |
| 9 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 691 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +32 867 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 830 748 $ Poids 66 % |
| 10 | 7710, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-16 · 248 m · Vendu 608 500 $ (5 925 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie +56 288 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 750 342 $ Poids 64 % |
| 11 | 527, place Sillery, Brossard 2025-06-09 · 436 m · Vendu 650 000 $ (5 267 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 764 197 $ Poids 63 % |
| 12 | 300, rue Des Spirées, Brossard 2025-07-02 · 119 m · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −29 700 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 784 503 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.