8005 Boulevard SAINT-LAURENT app. 305 app. 305 · Brossard
Valeur estimée
699 000 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 131,3 m² · constr. 2014 · terrain 154,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,9 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 100 $
Rôle antérieur 417 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053520946200010305
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
485 900 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
58007053520946200010305
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 465 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 836 862 $ Poids 87 % |
| 2 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 115 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −40 257 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 986 976 $ Poids 81 % |
| 3 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 275 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −33 547 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 819 616 $ Poids 76 % |
| 4 | 7720, rue des Saules, Brossard 2025-11-03 · 230 m · Vendu 1 300 000 $ (9 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −51 088 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 440 729 $ Poids 73 % |
| 5 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 158 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −52 529 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 1 094 260 $ Poids 73 % |
| 6 | 300, rue Des Spirées, Brossard 2025-07-02 · 119 m · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 811 150 $ Poids 71 % |
| 7 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 503 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 608 364 $ Poids 66 % |
| 8 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 501 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 413 $ Poids 64 % |
| 9 | 5445, Av Tisserand, Brossard 2025-08-01 · 377 m · Vendu 479 000 $ (3 939 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 585 559 $ Poids 64 % |
| 10 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 503 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 540 491 $ Poids 63 % |
| 11 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 731 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +21 215 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 752 249 $ Poids 63 % |
| 12 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 871 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 686 725 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.