8005 Boulevard SAINT-LAURENT app. 402 app. 402 · Brossard
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 6 183 $/m² · 96,8 m² · constr. 2014 · terrain 118,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,3 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 334 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053520946200010402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
58007053520946200010402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7710, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-16 · 248 m · Vendu 608 500 $ (5 925 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie −17 479 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 676 575 $ Poids 89 % |
| 2 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 631 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 777 341 $ Poids 79 % |
| 3 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 841 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 611 344 $ Poids 63 % |
| 4 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 902 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 702 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 798 498 $ Poids 62 % |
| 5 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 977 m · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 511 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 688 011 $ Poids 55 % |
| 6 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 984 m · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge +69 950 $ | 812 074 $ Poids 54 % |
| 7 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 691 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −42 910 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 754 970 $ Poids 54 % |
| 8 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 535 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 829 665 $ Poids 48 % |
| 9 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 825 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −38 088 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 623 778 $ Poids 45 % |
| 10 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −20 210 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 775 306 $ Poids 45 % |
| 11 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 937 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −30 574 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 872 036 $ Poids 45 % |
| 12 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 212 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 706 488 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.