8005 Boulevard SAINT-LAURENT app. 405 app. 405 · Brossard
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 6 240 $/m² · 102,9 m² · constr. 2014 · terrain 129,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,3 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 365 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053520946200010405
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
58007053520946200010405
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7710, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-16 · 248 m · Vendu 608 500 $ (5 925 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 694 647 $ Poids 94 % |
| 2 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 631 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 798 915 $ Poids 84 % |
| 3 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 902 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 820 383 $ Poids 69 % |
| 4 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 691 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −24 346 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 773 534 $ Poids 68 % |
| 5 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 841 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 627 300 $ Poids 62 % |
| 6 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 825 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −23 001 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 638 865 $ Poids 59 % |
| 7 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 984 m · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +69 950 $ | 832 888 $ Poids 57 % |
| 8 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 852 380 $ Poids 54 % |
| 9 | 1445, place Thomas, Brossard 2025-05-23 · 344 m · Vendu 609 000 $ (5 277 $/m²) 115,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 422 $ · Ajust. superficie −32 983 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 691 339 $ Poids 50 % |
| 10 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 937 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 894 780 $ Poids 50 % |
| 11 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 725 790 $ Poids 48 % |
| 12 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 796 561 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.