225 Rue SAINT-MAURICE · Brossard
Valeur estimée
891 800 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 170,7 m² · constr. 2001 · terrain 282,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,4 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 600 $
Rôle antérieur 648 300 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053522260900000225
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
514 800 $
Rôle antérieur
648 300 $
ID provincial
58007053522260900000225
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 98 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +49 617 $ · Ajust. âge −10 690 $ | 1 151 327 $ Poids 86 % |
| 2 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 542 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 751 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 130 849 $ Poids 84 % |
| 3 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 516 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 832 415 $ Poids 76 % |
| 4 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 527 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 499 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 712 774 $ Poids 74 % |
| 5 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 590 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +23 477 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 798 635 $ Poids 72 % |
| 6 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 590 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 636 926 $ Poids 70 % |
| 7 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 72 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +80 996 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 163 110 $ Poids 67 % |
| 8 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 590 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +21 508 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 725 179 $ Poids 65 % |
| 9 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 54 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +82 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 431 $ Poids 64 % |
| 10 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 607 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +43 871 $ · Ajust. âge +63 665 $ | 925 857 $ Poids 61 % |
| 11 | 1875, Croissant Toscanini, Brossard 2025-07-08 · 556 m · Vendu 812 000 $ (5 000 $/m²) 162,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 840 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge +69 020 $ | 944 610 $ Poids 60 % |
| 12 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 243 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +68 915 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 873 328 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.