210 Rue SAINT-MAURICE · Brossard
Valeur estimée
887 200 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 169,3 m² · constr. 2001 · terrain 273,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,6 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 600 $
Rôle antérieur 632 100 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053522524300000210
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
520 500 $
Rôle antérieur
632 100 $
ID provincial
58007053522524300000210
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 54 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +44 827 $ · Ajust. âge −10 690 $ | 1 146 537 $ Poids 88 % |
| 2 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 508 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 977 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 126 623 $ Poids 85 % |
| 3 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 528 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 829 507 $ Poids 76 % |
| 4 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 556 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 596 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 709 871 $ Poids 75 % |
| 5 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 582 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 795 777 $ Poids 74 % |
| 6 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 582 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 634 640 $ Poids 71 % |
| 7 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 97 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +76 252 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 158 365 $ Poids 69 % |
| 8 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 19 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +78 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 062 $ Poids 67 % |
| 9 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 582 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 722 583 $ Poids 66 % |
| 10 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 566 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +40 440 $ · Ajust. âge +63 665 $ | 922 426 $ Poids 64 % |
| 11 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 200 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +65 274 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 869 688 $ Poids 63 % |
| 12 | 1875, Croissant Toscanini, Brossard 2025-07-08 · 524 m · Vendu 812 000 $ (5 000 $/m²) 162,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 840 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge +69 020 $ | 941 110 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.