230 Rue SAINT-MAURICE · Brossard
Valeur estimée
960 000 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 183,8 m² · constr. 2001 · terrain 378,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,8 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 200 $
Rôle antérieur 652 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053522524300000230
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 600 $
Valeur bâtiment
500 600 $
Rôle antérieur
652 300 $
ID provincial
58007053522524300000230
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 499 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 170 390 $ Poids 88 % |
| 2 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 60 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +94 444 $ · Ajust. âge −10 690 $ | 1 196 154 $ Poids 68 % |
| 3 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 509 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +36 764 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 859 625 $ Poids 67 % |
| 4 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 832 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −48 476 $ · Ajust. âge +116 400 $ | 1 246 602 $ Poids 64 % |
| 5 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 674 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge +56 910 $ | 949 819 $ Poids 61 % |
| 6 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 565 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +50 220 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 825 378 $ Poids 59 % |
| 7 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 565 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +40 176 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 658 321 $ Poids 57 % |
| 8 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 540 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 666 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 739 941 $ Poids 56 % |
| 9 | 7506, rue des Saules, Brossard 2025-10-31 · 260 m · Vendu 2 000 000 $ (9 407 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie −135 466 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 2 019 859 $ Poids 55 % |
| 10 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 736 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −63 719 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 057 792 $ Poids 55 % |
| 11 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 966 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 1 075 639 $ Poids 55 % |
| 12 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 565 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +45 798 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 749 469 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.